Преглед на най-добрите според редакционния съвет. Относно критериите за подбор. Този материал е субективен и не представлява реклама и не служи като ръководство за покупка. Преди да купите, трябва да се консултирате със специалист.
Новосибирск е един от най-големите руски градове. По население тя се нарежда на трето място, зад само Москва и Санкт Петербург. Това е центърът на Сибир с впечатляваща история и невероятна архитектура.
И най-добре е да му се възхищавате отгоре. Гледката към Новосибирск, човек трябва само да се изкачи, се отваря шеметно. Градът е красив, съчетаващ модерност и традиция, оживен и уютен. И за тези, които наистина обичат този суров, но толкова прекрасен регион, ние съставихме рейтинг на 10-те най-високи сгради в Новосибирск.
- Рейтинг на най-високите сгради в Новосибирск
- 10-то място: бизнес център „Кобра”
- 9-то място: жилищен комплекс „Горен град“
- 8-мо място: жилищен комплекс “Олимп”
- 7-мо място: бизнес център 'City Center'
- 6-то място: жилищен комплекс 'Едем', 85 метра
- 5-то място: жилищен комплекс “Zakamensky”
- 4-то място: жилищен комплекс “Съзвездие”
- 3-то място: жилищна сграда на Kommunisticheskaya
- 2-ро място: жилищен комплекс “Гагарински”
- 1-во място: жилищен комплекс “Кварсис”
Рейтинг на най-високите сгради в Новосибирск
| Номинация | място | Сграда | Височина |
| Рейтинг на най-високите сгради в Новосибирск | 10 | бизнес център “Кобра” | 84 МЕТРА |
| 9 | жилищен комплекс 'Горен град' | 84,3 МЕТРА | |
| 8 | жилищен комплекс “Олимп” | 84,5 МЕТРА | |
| 7 | бизнес център 'City Center' | 84,6 МЕТРА | |
| 6 | жилищен комплекс “Едем” | 85 МЕТРА | |
| 5 | жилищен комплекс 'Zakamensky' | 85,7 МЕТРА | |
| 4 | жилищен комплекс “Съзвездие” | 86 МЕТРА | |
| 3 | жилищна сграда на Kommunisticheskaya | 87 МЕТРА | |
| 2 | жилищен комплекс “Гагарински” | 98 МЕТРА | |
| 1 | жилищен комплекс “Кварсис” | 102 МЕТРА |
10-то място: бизнес център „Кобра”
Оценка: 4.1
Височина: 84 метра
Бизнес центърът „Кобра“ е открит в Новосибирск през 2009 г. и все още е един от най-големите в града. Сградата е проектирана в класически „бизнес“ стил, тоест представлява небостъргач от стъкло и бетон с множество заоблени ъгли.
Бизнес център „Кобра” наема офиси за организации. Тук на практика няма търговски площи, ресторанти и кафенета – само на приземния етаж има малко кафене с напитки, сандвичи и десерти, специално за служители на компанията.
Сградата е 25-етажна, но почти всичко е заето от офис площи. Тук се наемат безплатни територии за планиране, тоест можете да отворите както бек офис, така и център за обслужване на клиенти. Но няма да можете да се възхищавате на самия Новосибирск от този бизнес център – няма платформи за наблюдение, както и други културни и развлекателни заведения. Собствениците и служителите на офисите обаче не са твърде доволни от работата на Кобрата, затова е по-добре да се възхищаваме на тази сграда отвън.
9-то място: жилищен комплекс „Горен град“
Оценка: 4.2
Височина: 84,3 метра.
26-етажният жилищен комплекс “Горният град”, състоящ се от три небостъргача, кръстен на великите от миналото, е в състояние да предизвика нервна кърлежи сред феновете на съвременния урбанизъм. Това са самите сгради, които с не малка доза зла ирония се наричат „човешки същества“. Три цилиндрични високи сгради с по над 100 апартамента всяка, с подземен паркинг и затворени дворове.
И дори апартаментите тук нямат ниска цена! Предлага се да се плати за жилище от 3,6 милиона рубли. Самите сгради са въведени в експлоатация през 2013 г. – и по време на настоящото писане те все още са достъпни за закупуване на апартамент на първичния пазар.
Жителите на Горния град също не са много доволни. Няма достатъчно места за паркиране, шумоизолацията в апартаментите е слаба, а някои стаи са твърде тесни. Но това, което е най-обидно, височината на сградата не се използва по никакъв начин – на горните етажи няма платформи за наблюдение или кафенета. Само апартаменти.
8-мо място: жилищен комплекс “Олимп”
Оценка: 4.3
Височина: 84,5 метра.
26-етажният жилищен комплекс „Олимп“ с максимална височина 84,5 метра е един от опитите за създаване на „универсална къща“ в Новосибирск. Първото ниво на комплекса е запазено за общи части. По предложение на разработчика трябваше да бъдат разположени спортни, медицински и културни и развлекателни съоръжения.
Но веднъж добри намерения се натъкнаха на въпроса за защитата на местната зона. Нещо повече, тя е изпълнена на впечатляващо ниво на лудост. Как ви харесва оградата на детската площадка с шипове? Детето определено няма да избяга.
В резултат на първия магазин на Олимп се намираше магазин за тъкани. Всъщност от какво друго се нуждаят жителите на комплекса с 219 апартамента? Можете да отидете в други райони за храна, развлечения и лекарства. Всичко също е много зле с подобрението на територията на „Олимп“. Като цяло единственото нещо, с което една къща може да впечатли, е нейната височина.
7-мо място: бизнес център 'City Center'
Оценка: 4.4
Височина: 84,6 метра.
Бизнес центърът Citicenter е друг пример за това как неуспешното внедряване разрушава правилния подход. Първоначално беше планирано офисите на най-големите компании в града да бъдат разположени тук. И все пак сградата се намира в самия център на Новосибирск, в непосредствена близост до парка и зоната за отдих.
Но на практика строителите изглежда са спестили от вентилация. И тогава, през 2019 г. им беше позволено да отворят наргиле бар на 12-ия етаж. В резултат на това е просто невъзможно да останете дълго време в бизнес център. Освен това тук е инсталирана „традиционно руска“ система за сигурност, с портиер, който влиза само с паспорт.
Отново има злоупотреба с височината. Последните етажи са заети от офис помещения. Това, разбира се, е много готино, но „Центърът на града“ се намира в един наистина красив район на Новосибирск и ако там се отвори кафене или ресторант, жителите на града ще имат място за романтична среща. И така … само в наргиле бара на 12-ия етаж. Според паспорта.
6-то място: жилищен комплекс 'Едем', 85 метра
Оценка: 4.5
Височина: 85 метра.
Жилищен комплекс “Едем” принадлежи към категорията на луксозните недвижими имоти. Въпреки огромната си височина, той има само 20 етажа – таваните в апартаментите няма да ви накарат да се навеждате нервно, когато минавате покрай полилея. Жилището е огромно, от 100 кв. м. площ.
„Едем“ се намира в квартал Калинински и е заобиколен от борови гори. И това е първият жилищен комплекс в класацията, където височината е била правилно изхвърлена! На покрива на високата сграда има обществено пространство с наблюдателна площадка, където можете да седнете с приятели, наслаждавайки се на чист, чист въздух и красиви гледки.
Eden също има отлична собствена инфраструктура. Има и консиерж услуга (това е малко по-добре от обикновена охрана на входа), и пералня, и SPA-салон, и дори зимни градини, където също можете да си прекарате добре … Като цяло, това е място за отдих, а не за опит за оцеляване в Новосибирск.
Има обаче едно важно „но“. За апартамент в Едем ще трябва да платите поне 12 милиона рубли. Като цяло удоволствието е приятно, но в никакъв случай не евтино.
5-то място: жилищен комплекс “Zakamensky”
Оценка: 4.6
Височина: 84,7 метра.
“Zakamensky” е известен на жителите на Новосибирск като един от най-дългите дългосрочни строителни проекти в историята на града. Строителството на къщата започва през 2008 г., след като са продадени много апартаменти на ниво „фундаментна яма“. Към 2019 г. той все още не е въведен в експлоатация. Жителите, които са планирали да се преместят преди пет години, активно водят дело срещу предприемача по този начин, привличайки депутати и власти. Но Zakamensky е скъп, а Новосибирск просто няма толкова много пари.
Ситуацията с разработчика също е много по-интересна. През 2013 г. компанията Неоград, която започна да строи този жилищен комплекс, се оказа обвиняем в наказателното преследване. Тя открадна около 1 милиард рубли, допринесени от наематели за дялово участие в строителството на Zakamenskoye. В резултат на това шефът на компанията в Неоград беше осъден на почти 5 години затвор през 2018 г. … но това не улеснява собствениците на имоти.
В самия микрорайон „Zakamensky“ някои от къщите вече са пуснати в експлоатация. Но около 40% от недвижимите имоти са необитаеми. Те все още се опитват да ги изграждат малко по малко, а социалните мрежи са пълни с въпроси: “Е, кога ще започнат да разпространяват ключовете?!”
4-то място: жилищен комплекс “Съзвездие”
Оценка: 4.7
Височина: 86 метра.
Жилищният комплекс “Съзвездие”, въпреки че е класически “хуманист”, може да изглежда като добър вариант за невзискателните жители на Новосибирск. Цените на недвижимите имоти са средни, около 70 хиляди рубли на квадратен метър, или около 3-4 милиона рубли на апартамент. Наблизо има магазини, клиники и детски градини в размер на цели 4 броя и дори 3 училища! Като цяло всичко, от което се нуждае един неизискващ градски жител.
И отново, в търсене на печалба, предприемачът лиши жителите на публични пространства. Няма общ покрив. Няма общи тераси или други наблюдателни точки. Искате да се възхищавате на Новосибирск? Купете си апартамент на горното ниво. Голям е, скъп, но има лятна тераса, където можете да заведете приятелите си.
24-етажните сгради предлагат относително високо ниво на комфорт и удобство. Таваните са високи три метра, асансьорите са високоскоростни и безшумни. Има консиержи. Жителите на Constellation също са доволни.
3-то място: жилищна сграда на Kommunisticheskaya
Оценка: 4.8
Височина: 87 метра.
Жилищната сграда на Kommunisticheskaya отваря челната тройка в класацията на най-високите сгради в Новосибирск и дори няма име. Официално, така или иначе. Това до голяма степен се дължи на факта, че съоръжението е пуснато в експлоатация през 2003 г., когато все още не е имало такава мания да се измисли оригинално наименование на кварталите. Дом – и дом. Всички са доволни. Но къщата неофициално се нарича … „Сибирски батман“.
21-етажният небостъргач, в който допълнителните метри са заети от две нежилищни технически „кули“, е една от най-разпознаваемите сгради в Новосибирск. Разработчикът реши да рискува – и следователно структурата наподобява замък и по някаква причина е боядисана в тъмно син цвят. Това му помага да се откроява от останалите структури.
В тази къща има не само апартаменти, но и немалко организации. Разбира се, магазинът с невероятно провинциалното име „World of Bags“ не беше лишен – но има и по-интересни предложения. Например хостел. Така че тази къща може да представлява интерес и за туристите – много по-приятно е да се живее в повече или по-малко красива синя „кула“, отколкото в типична високоетажна сграда.
2-ро място: жилищен комплекс “Гагарински”
Оценка: 4.9
Височина: 98 метра.
“Гагарински” е един от “най-младите” жилищни комплекси в Новосибирск. Пуснат е в експлоатация през 2016 г. и все още не е напълно разпродаден. Няма обаче нищо изненадващо – апартаментите тук не се различават по евтиност.
Двете 25-етажни кули на Гагарински са построени толкова бързо, че панорамите на Google Maps все още показват пустош на тяхно място. Това може донякъде да обезсърчи желаещите да видят една от най-модерните сгради в града. Например тук се използва високотехнологична система за вентилация на въздуха, която помага да се затопли през студения сезон – и това е много важно за мразовития Новосибирск.
Както в повечето от двете новосибирски „кули“, „Гагаринское“ не знае как да се справи с височината. Няма обществени пространства или наблюдателни пунктове. Но има панорамно остъкляване, което ще ви помогне да се възхищавате на града от прозореца на собствения си апартамент.
1-во място: жилищен комплекс “Кварсис”
Оценка: 5.0
Височина: 102 метра.
Извинете урбанистите, но загубихме всичко. Най-високата сграда в Новосибирск е примерен „човешки мравуняк“. Жилищният комплекс “Kvarsis”, който изглежда едновременно монументален и скучен, разполага с 260 апартамента. Разбира се, някои от тях са елитни на две нива, гордо наречени „мезонети“.
Има и подземен паркинг и той е двуетажен наведнъж. И цялата необходима инфраструктура е на пешеходно разстояние. И триметрови тавани. Но всичко това е засенчено от липсата на обществени пространства, всякакъв вид развлекателна инфраструктура, както и общата униние от дизайна на жилищния комплекс.
Очевидно девелоперската компания “Кварсис” реши да не наема архитект. LCD на улицата. Семейство Шамшин изглежда невероятно скучно. За сравнение, дори „Сибирският Батман“ е авангарден шедьовър със своите кули и синьо. 102-метровият 25-етажен жилищен комплекс „Kvarsis“ не е мястото, където искате да живеете. Въпреки че има мезонети.
Но апартаментите в него бяха евтини – от 3 милиона до 12 милиона за същия мезонет.
Внимание! Тази оценка е субективна и не представлява реклама и не служи като ръководство за покупка. Преди да купите, трябва да се консултирате със специалист.
